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这几种房子真的不建议买,不仅风险大,可能无

来源:互联网日期:2020-06-28 20:50 浏览:

第一种,是擅自改变土地性质的房屋,一般住宅用地价格会高于工业用地,有些开发商为了投机而谋取暴利,就在工业或商业用地上建设住宅,对方就是违规建设,一旦被查处就可能被强拆,或者将会前方两空方的规划的时候,一般不是按住宅来规划的,所以它配套措施就差一些,就说会出现上学难,设备配比不够等等。

第二种,是小的产权房,小车间房本来就不是一个法律概念,这是大家约定俗成的一种称一种称谓,这类房子国家不会发商品房,不动产登记证村里乡里边承认,所以只能私下私下交易,那方不能在集体之外流通集体之外的人购买了这类的房屋,万一出现纠纷特别难以处理,有时候智能肚子吃哑巴亏,毕竟购房人是违规在先,其二这样的房子不能分期付款,他不会做按揭贷款。这种全款,这样的话会增加购房的这种资金压力。

第三,这种小产权房呢无法抵押贷款,然后购房人手头资金紧张的时候就是没有法抵押,你看因为他没有办法流通,或者是流通受限制,所以银行不接受抵押物,购房者购房款就会死到这个房子上面,就没有发贪活。第三类是有产权纠纷的房子,因为产权不清晰,存在纠纷,不仅无法获得银行贷款,而且还可能存在过户难,搬不动,就原来的住户不搬家,自己再次出售,也可能出现一些问题。这个房子比较典型的就是法院的强制拍卖的房子,这种房子会比市场价格低于20%左右,后期房产过户腾空房子下誓不管,但是只管拍卖,所以这种房子有可能就出现花了钱,不能按期住进去的这种风险。

第四,一种是房龄比较长的房子,普通住宅使用年限是70年,如果自己买了一套比较老的房子,水电暖气跟不上不说,包括配套设施肯定不如新房,会给咱们购房人带来很多生活上的困扰这样。其二再次出售别人未必会接盘。其三,超过一定年限的房子,银行就不给再办抵押贷款了,这样的话就像刚才说的资金就会死到这上面,自然就无法盘活,今天咱们就说这么多,希望对大家有所帮助,异地番兵专注于财经分析和评论,如果大家对财经和金融感兴趣可以关注我,下期咱们见拜拜。

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