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房地产将迎来新转机:摩天大楼或即将“再见了

来源:互联网日期:2020-05-07 09:44 浏览:

曾经有网友调侃称,中国高楼世界第一,从数量和规模上来讲,中国超高层摩天大楼数量最多,占比的城市也非常多,分布在各个区域,其中100层以上的,占比相当大,当然,目前最高楼层达到,119层,总楼层高度632米,排名第一的上海中心大厦。

近日,住建部和发改委两部门,发布最新消息,要求严格限制各地,盲目规划和新建设超高层的摩天大楼,一般不得新建500米以上的超高层建筑,严格限制新建250米以上的建筑;

各地区新建100米含以上的建筑,要经过专家充分的论证,要符合建筑规范的最新标准,以及严格执行超高层以及现行建筑工程抗震设防的相关审批制度规范,要与城市的发展规模,以及空间的建筑尺度相符合;

当然还有一个重点,必须以消防的相关规范标准,条件全部符合和匹配,中小城市要严格控制新建设开发超高层建筑,三线以下城市以及地级市和乡镇小城市,应开发多层住宅房屋,以及按照相关建筑标准规范,严格落地执行。

中国超高层建筑,排名前十的城市主要包括了,北京,上海,广州,深圳,天津,西安,武汉,重庆,成都,长沙,也是摩天大楼云集的城市,数量和规模也是目前最多最集中的。

当然,除了以上主要的十大城市之外,香港,澳门,台湾,珠海,南京,乌鲁木齐,三亚,沈阳,杭州,西宁,兰州等等,也有相当一部分的超高层建筑。

从最近的新政发布消息,也不难看出在此之前,堪称世界第一高楼,由湖南远大集团,设计并建设,总高度达838米,比目前世界第一高楼迪拜塔还高50层,总共楼层为300层,高达1228米,可入住十万人,同时办公和使用,总建筑面积高达100万平方米,名會也特别的霸气,J220天空城市,而且当时预计的建设周期只需要两个月,运用全装配形式的建设方法,但截止到目前为止,尚未有具体的消息,有知道具体情况的吗?

超高层建筑的过往规范,不止世界第一高楼,在2018年,武汉绿地中心大厦,原设计总高度636米,目前经过论证后,许可的建筑高度500米,主要的原因是因为?城市航线标高的限制,所以说在开发建设超高层建筑,除论证之外,必须符合城市的建筑相关规范标准。

当然还有西安丝路国际中心大厦,原设计高度501米,经过论证和相关方案调整之后,建设总高度下调三米,目前已全面开工建设,总楼层为101,建成后将成为中国西北乃至西部的又一新地标。

所以说超高层建筑,以及摩天大楼,超过500米以上,必须要经过相关的考证,以及专家团队的论证,符合超高层建筑的相关标准规范,只是其中一个主要原因,后期的超高层维修成本,以及维护保养等众多问题;

所以说非常有必要,也非常的到位,这一新政策的发布,对于房地产行业,以及建筑行业将有新的认知和规范,在一定程度上,促进房地产市场发展,进入健康的大通道,从此开始打好坚实的基础。

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